€ 219.000,00
Objekt-Nr. 3516
Objektart EFH - Einfamilienhäuser
PLZ / Ort 26817 Rhauderfehn
Baujahr 1994
Wohnfläche 231,00 qm
Grundstück 1.733,00 qm
Lage Ruhige Sackgassenlage! Rückwärtig freier Feld- und Wiesenblick! Naturoase!
Besitzübergabe Nach Vereinbarung und Absprache
Zustand Gepflegt
Garage Carport
Heizung Gas
Kamin offener Kamin vorhanden
Anzahl Zimmer 6
Fenster Isolierverglasung, Holzfenster
Ausstattung Sind Sie naturverbunden? Suchen Sie ein Haus, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt? Dann lassen Sie dieses reizvolle Fehnhaus Ihr neues zu Hause werden!!! Das über 1.700 qm große Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über eine Teichanlage mit Bachlauf. Neben einem Baum- und Strauchbestand sind auch diverse Ziersträucher vorhanden. Das Grunstück ist komplett eingezäunt und mit einer Buchenhecke eingefriedet. Ein praktisches Backhaus (mit Gartenzisterne) bietet ausreichend Platz für Hobbyhandwerker. Außerdem bietet der begehbare Spitzboden des Carports viel Stauraum. Das Wohnhaus wirkt neuwertig und ist sehr gepflegt. Die Vollholz-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben einem Kachelofen im Wohnzimmer ist auch ein Kaminofen im Essbereich vorhanden. Zu den Heizkörpern ist in den gefliesten Räumen zusätzlich Fußbodenerwärmung vorhanden. Ein tolles Highlight ist die gegenläufige Buchenholztreppe mit Zwischenpodest und Galerie im großzügigen Dielenbereich. Die farblich abgestimmten Innentüren sind zum Teil mit Lichtausschnitten versehen. Die geflieste Keramik ist stilecht rustikal. Zu dem sind die Fenster mit weißen Sprossen versehen. Eine Stromfreischaltung in den Schlafräumen sorgt für einen erholsamen Schlaf. Weitere Ausstattungsdetails sprechen wir gerne bei der Ortsbesichtigung an.
Wohnflächenaufteilung Aufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 20,68 qm, Gäste WC ca. 2,73 qm, Bad Dusche WC ca. 9,70 qm, Küche ca. 24,78 qm, Wohnzimmer ca. 44,23 qm, Schlafzimmer ca. 17,01 qm, Schlafzimmer ca. 13,62 qm, HWR ca. 10,98 qm
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 13,98 qm, möglicher Saunaraum ca. 3,90 qm, Dusche WC/Ruheraum ca. 10,94 qm, Schlafstudio ca. 23,18 qm, Schlafzimmer ca. 18,94 qm, Schlafzimmer ca. 13,25 qm, Heizungsraum ca. 3,94 qm
08 februari 2010 15:12
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