Explosieve stijging van huis (en huur) prijzen sinds 2015, tot wel 67%
Sept. 2026
Huizenprijzen in de EU stijgen hard doorKoopwoningen in de Europese Unie zijn de afgelopen tien jaar gemiddeld 67 procent duurder geworden. Sinds 2015 ligt de gemiddelde prijsstijging tussen de 53% en 60%. De belangrijkste oorzaken hiervoor zijn de flink opgelopen bouwkosten en een structureel tekort aan woningen. De stijging zet nog altijd door: in het eerste kwartaal van 2026 waren de EU-huizenprijzen 5,1 procent hoger dan een jaar eerder.
Huizenprijzen in de EU stijgen hard doorKoopwoningen in de Europese Unie zijn de afgelopen tien jaar gemiddeld 67 procent duurder geworden. Sinds 2015 ligt de gemiddelde prijsstijging tussen de 53% en 60%. De belangrijkste oorzaken hiervoor zijn de flink opgelopen bouwkosten en een structureel tekort aan woningen. De stijging zet nog altijd door: in het eerste kwartaal van 2026 waren de EU-huizenprijzen 5,1 procent hoger dan een jaar eerder.
De hardste stijgers (koplopers)In een aantal EU-landen zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren geëxplodeerd. De prijzen zijn daar soms zelfs verdubbeld of verdrievoudigd:Hongarije: Absolute koploper met een stijging van ruim 209% sinds 2015.
Dit komt door een achterblijvend aanbod en stimulerend overheidsbeleid, zoals subsidies en belastingvoordelen.Litouwen & Estland: In Litouwen stegen de prijzen met 135% sinds 2015. Estland laat vergelijkbare extreme groeicijfers zien.Portugal: De prijzen stegen hier met ruim 124%. Dit wordt sterk gedreven door expats en digitale nomaden die profiteren van belastingvoordelen.Kroatië & Bulgarije: Landen die recent zeer sterke jaarlijkse stijgingen laten zien, vaak in de dubbele cijfers. Nederland en de buurlandenNederland:
De woningmarkt is erg krap en de gemiddelde huizenprijs kruipt richting de € 486.000.
Toch presteert Nederland in EU-perspectief relatief gemiddeld. De afgelopen tien jaar stegen de prijzen hier met 48% (een zevende plek in de EU).Duitsland: De markt is hier een stuk rustiger. De afgelopen tien jaar stegen de prijzen met 14,1%.België: De markt is hier het meest stabiel van de buurlanden, met een stijging van slechts 6,8% in de afgelopen tien jaar.
De uitzondering Finland: Dit is vrijwel het enige EU-land waar de huizenprijzen de afgelopen tijd juist zijn gedaald. Een zwakkere economie en Bronnen zijn o.a. Eurostat Woningdashboard en het CBS Dashboard Europese Huizenprijzen.
