Explosieve stijging van huis -en huurprijzen in de EU in Q3 2025
De huizenprijzen in Spanje vertonen een sterke stijgende lijn, waarbij sommige segmenten en regio's inderdaad cijfers in de buurt van de 30% of hoger laten zien, met name in de nieuwbouwsector en populaire kustgebieden (zoals de Costa Blanca en Costa del Sol).
Hier zijn de belangrijkste ontwikkelingen op basis van recente vastgoeddata (2024-2025):
Sterke stijging nieuwbouw: In bepaalde periodes (zoals begin 2025) is de verkoop van nieuwe woningen met meer dan 30% gestegen ten opzichte van kwartalen daarvoor, wat wijst op een enorme vraag en prijsdruk in dat segment.
Gemiddelde prijsstijging: Algemene rapporten toonden eind 2024 en begin 2025 een stijging van gemiddeld 11,5% tot 14,9% op jaarbasis.
Hoogste niveau ooit: De prijzen van bestaande woningen bereikten in 2025 recordhoogtes, gedreven door schaarste en aanhoudende vraag van internationale kopers.
Oorzaken: De stijging wordt gevoed door een beperkt aanbod, hoge bouwkosten, en een grote populariteit van Spanje onder buitenlandse investeerders en kopers van vakantiewoningen.
Regionale verschillen:
De Costa Blanca ziet zeer sterke stijgingen in nieuwbouwverkoop.
Madrid en de Balearen behoren tot de duurste regio's.
2025 wordt gezien als een jaar van 'herpositionering', waarbij de markt transformeert van snelle winst naar een meer duurzame, maar nog steeds stijgende markt.
Hoewel niet elke woning in heel Spanje met 30% in prijs is gestegen, zijn dergelijke groeicijfers in specifieke nieuwbouwprojecten en populaire locaties zeker waargenomen.
Hier zijn de belangrijkste ontwikkelingen op basis van recente vastgoeddata (2024-2025):
Sterke stijging nieuwbouw: In bepaalde periodes (zoals begin 2025) is de verkoop van nieuwe woningen met meer dan 30% gestegen ten opzichte van kwartalen daarvoor, wat wijst op een enorme vraag en prijsdruk in dat segment.
Gemiddelde prijsstijging: Algemene rapporten toonden eind 2024 en begin 2025 een stijging van gemiddeld 11,5% tot 14,9% op jaarbasis.
Hoogste niveau ooit: De prijzen van bestaande woningen bereikten in 2025 recordhoogtes, gedreven door schaarste en aanhoudende vraag van internationale kopers.
Oorzaken: De stijging wordt gevoed door een beperkt aanbod, hoge bouwkosten, en een grote populariteit van Spanje onder buitenlandse investeerders en kopers van vakantiewoningen.
Regionale verschillen:
De Costa Blanca ziet zeer sterke stijgingen in nieuwbouwverkoop.
Madrid en de Balearen behoren tot de duurste regio's.
2025 wordt gezien als een jaar van 'herpositionering', waarbij de markt transformeert van snelle winst naar een meer duurzame, maar nog steeds stijgende markt.
Hoewel niet elke woning in heel Spanje met 30% in prijs is gestegen, zijn dergelijke groeicijfers in specifieke nieuwbouwprojecten en populaire locaties zeker waargenomen.
