Een huis dat méér kan – uitzonderlijk veelzijdig en verrassend compleet

Vraagprijs € 185.000,- *

Viernau, Steinbach-Hallenberg, Duitsland

Een bijzondere combinatie van wooncomfort, werkruimte en eigen energieopwekking – ruimte voor uw gezin én uw grote plannen.

Voor een groot gezin, meerdere generaties of wonen en werken op één plek: drie keukens, drie badkamers, een atelier, een werkplaats en ruimtes voor seminars en workshops bieden uitzonderlijk veel mogelijkheden om het huis naar uw leven in te richten.

Ook de uitrusting maakt deze woning bijzonder: driedubbele beglazing, ruime dakisolatie, parket, infraroodverwarming, een tegelkachel voor hout en kolen, gasverwarming, een fotovoltaïsche installatie van 13,3 kWp en glasvezel. Een tuin, veranda, overdekt terras, garages en meerdere parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Een combinatie die u niet vaak in één huis aantreft.

Samen wonen, met ruimte voor iedereen
De drie keukens en drie badkamers maken het huis interessant voor een groot gezin, meerdere generaties of huishoudens die samen een plek zoeken. Er is ruimte om samen te leven én om zich terug te trekken. Bekijk de plattegronden en bespreek met de makelaar welke indeling en gebruiksvorm bij uw plannen passen; het aanbod houdt geen toezegging van drie zelfstandige woningen in.

Wonen en werken op één plek
Een atelier voor creatieve projecten, een werkplaats om te maken en te herstellen, en ruimtes voor seminars of workshops: hier kunt u uw plannen concreet vormgeven. Een glasvezelaansluiting, garages en meerdere parkeerplaatsen vullen de mogelijkheden aan. Ook wie een groot hobbyproject heeft of thuis wil werken, vindt hier veel ruimte.

Comfort en karakter
- Driedubbele beglazing voor thermisch en akoestisch comfort
- Ruime isolatie onder het dak
- Parketvloeren
- Infraroodverwarming
- Een tegelkachel voor hout en kolen als sfeervolle warmtebron
- Centrale verwarming op gas, installatie uit 2011
- Drie keukens, waaronder een inbouwkeuken uit 2024
- Drie badkamers
- Een elektrische traplift als extra voorziening

Eigen zonnestroom
De fotovoltaïsche installatie van 13,3 kWp, geplaatst in 2018, is een bijzonder onderdeel van de uitrusting. Eigen stroomverbruik en teruglevering aan het net kunnen deel uitmaken van het energieconcept. Vraag de makelaar naar de werkelijke opbrengsten, terugleververgoeding en de aansluiting op elektrische verwarming en warmwatervoorziening.

Tuin, veranda en ruimte buiten
De tuin, veranda en overdekte terrasruimte van circa 38 m² bieden plek om buiten te eten, te tuinieren en te ontspannen. De woning ligt in de dorpskern van Viernau, gemeente Steinbach-Hallenberg, in de regio Thüringer Wald.

Volgens opgave is in de kelder een elektromagnetisch systeem voor vochtbeheersing aanwezig. Informatie over het systeem en de vochttoestand kunt u bij de makelaar opvragen.

Ruimte en kerngegevens
Volgens het makelaarsexposé beschikt het huis uit 1914 over circa 253 m² woonoppervlakte en 11 kamers. Daarnaast is er een bijgebouw van circa 152 m² met garage. Het perceel meet 981 m².
Vraagprijs: € 185.000, exclusief bijkomende aankoopkosten.

Ontdek de indeling zelf
Een virtuele rondleiding, aanvullende foto's en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Zo kunt u vanuit huis ontdekken hoe de woon-, werk- en buitenruimtes op elkaar aansluiten.
Objectreferentie: EFH-V-32-24-3.

Energiegegevens
Duits Bedarfsausweis (berekende energiebehoefte): 170,3 kWh/(m²·jaar), energieklasse F, hoofdenergiedrager aardgas. Bouwjaar woning: 1914. Energiecertificaat geldig tot 24 juni 2036.

Vraagprijs € 185.000,- *

Tweeten

09-09-2026 12:03:03, 59 views* Prijzen onder voorbehoud van typfouten/inleesfouten.