Bedrijfspand met zonnepanelen te koop in Pécs!

Vraagprijs € 411.000,- *

Pécs, Hongarije

Modern industrieel bedrijfspand met zonnepanelen te koop in Pécs-Gyárváros – 378 m², met uitstekende technische voorzieningen!

In het oostelijke deel van Pécs, aan de Mohácsi út, bieden wij in een goed bereikbaar industrie- en handelsgebied een gemoderniseerd, veelzijdig inzetbaar bedrijfspand te koop aan met een oppervlakte van 377,35 m². Het gebouw ligt op een bedrijfsterrein met een totale oppervlakte van 2.155 m².
Dankzij de doordachte indeling, de verschillende magazijnruimten, kantoren, technische voorzieningen en personeelsfaciliteiten biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor opslag, logistiek, handel, lichte industrie en andere bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt aan de Mohácsi út in de wijk Gyárváros in Pécs, een gebied waar van oudsher veel industriële, handels- en dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd. Zowel het stadscentrum als de belangrijkste bedrijventerreinen van Pécs zijn goed bereikbaar. De hoofdwegen 6 en 57 verbinden het gebied met omliggende plaatsen en het snelwegennet M6/M60, met gunstige wegverbindingen naar Boedapest, Mohács en andere economische centra in de regio.
In de omgeving rijden ook lokale buslijnen, waardoor het terrein voor medewerkers en klanten eveneens goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Bij de hoofdingang van het bedrijfsterrein zorgt een elektrisch bedienbare toegangspoort, die ook met een mobiele telefoon kan worden aangestuurd, voor een comfortabele toegang.

Indeling van het gebouw en de ruimten
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 377,35 m², is 11,60 meter breed en 32,53 meter lang. De vrije hoogte bedraagt ongeveer 4 meter.
Naast de grote, aaneengesloten magazijnruimten zijn er aparte kantoren, een keuken, een technische ruimte en personeelsvoorzieningen aanwezig. Zo is er voldoende ruimte voor uiteenlopende bedrijfsprocessen.

Indeling van de ruimten:
• Hoofdmagazijn / bedrijfshal: 215,7 m²
• Magazijn: 58,1 m²
• Magazijn: 49,1 m²
• Afzonderlijke kleine opslagruimte: 7,8 m²
• Groot kantoor: 19,7 m²
• Klein kantoor: 5,1 m²
• Keuken met thee- en koffiehoek: 5,9 m²
• Accu- en cv-ruimte: 5,4 m²
• Kleedruimte: 6,4 m²
• Toilet: 0,9 m²
• Doucheruimte: 1,5 m²

De ruime en overzichtelijk ingedeelde hoofdhal biedt volop mogelijkheden om stellingen, magazijnapparatuur en werkplekken flexibel te plaatsen. In deze hal ligt een industriële kunstharsvloer; de kleinere opslagruimte achterin heeft een industriële betonvloer. Ook de elektrische bedrading van het gebouw is vernieuwd. De afzonderlijk te gebruiken opslagruimten zijn gunstig voor het opslaan van verschillende productgroepen en voor het organiseren van verpakkings-, assemblage- en andere werkzaamheden.

Het gebouw heeft twee afzonderlijke ingangen. Naast de toegang aan de voorzijde is er ook een zij- en achtertoegang, geschikt voor goederenverplaatsing met een heftruck. Zelfs grote trekker-opleggercombinaties kunnen rechtstreeks tot aan de magazijndeur achteruitrijden. In de praktijk is een levering in een zeecontainer van 40 voet al direct bij het gebouw afgehandeld. Dit is bijzonder gunstig voor logistieke, groothandels- en importbedrijven.

Bouwconstructie, isolatie en kozijnen
Het gebouw heeft een constructie van sandwichpanelen met een extra isolatielaag van 20 cm, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie en een economisch gebruik. Ook het dak is geïsoleerd. De opgegeven dakopbouw bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte polystyreenisolatie, een bitumineuze waterdichtingslaag (dakleer), 30 cm isolatie en een dakbedekking van golfplaten.
Het gebouw is voorzien van thermisch geïsoleerde ramen en deuren met driedubbele beglazing.
In de grote hal bevindt zich elektrisch bedienbare zonwering. Voor het laden en lossen is er bovendien een gemotoriseerde, verticaal openende sectionaaldeur met ramen.

Moderne energievoorzieningen – diverse mogelijkheden voor verwarming en koeling
Een belangrijk pluspunt van dit pand is de veelzijdige technische en energetische uitrusting. Dat is met name van belang voor de exploitatiekosten van een commercieel of industrieel gebruikt pand.

Zonnepanelen en batterijopslag: Op het dak liggen 16 monokristallijne zonnepanelen van Amerisolar van elk 465 W, met een gezamenlijk nominaal piekvermogen van 7,44 kWp. De zonnepanelen zijn gekoppeld aan een batterijopslagsysteem van het type B-BOX PREMIUM HVS 10.2, met een nominale opslagcapaciteit van 10,24 kWh. De driefasige hybride omvormer van 10 kVA is gekozen voor een zonnepanelenvermogen tot 15 kW. Er is op het dak ruimte voor extra panelen, zodat het systeem na controle van de technische voorwaarden kan worden uitgebreid. Het gebruik van ter plaatse opgewekte elektriciteit kan helpen de exploitatiekosten te optimaliseren.

Elektriciteitsvoorziening voor industrieel gebruik: Het magazijn beschikt over een driefasige elektriciteitsaansluiting met een aansluitvermogen van 32 kW. Dit biedt goede mogelijkheden voor het gebruik van industriële machines en installaties met een hoger vermogen.

Verwarming en koeling van de kantoren: Voor het kantoorgedeelte zijn verschillende, elkaar aanvullende verwarmingssystemen aanwezig:
• Elektrische wandverwarming
• Elektrische plafondverwarming
• Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie
• Centrale verwarming op gas met radiatoren
De centrale cv-ketel en de schoorsteen zijn nieuw.

Klimaatregeling in het magazijn en de hal: Drie industriële airconditioners, elk met een vermogen van 8,5 kW, helpen de temperatuur in het hoofdmagazijn te regelen. In de hal zijn daarnaast nieuwe radiatoren geïnstalleerd die op het centrale verwarmingssysteem zijn aangesloten.

Personeelsruimten: De personeelsruimten worden elektrisch verwarmd. Een slimme boiler met een regeling die zich aanpast aan het gebruiks- en verbruikspatroon zorgt voor warm water.

Kantoren en ondersteunende ruimten
Het bedrijfspand heeft twee afzonderlijke kantoren die geschikt zijn voor administratie, kantoorwerk, bedrijfsleiding of de ontvangst van klanten. De aparte keuken biedt een praktische thee- en koffiehoek. Voor medewerkers zijn ook een kleedruimte, een apart toilet en een douche beschikbaar.

Bedrijfsterrein, binnenplaats en beveiliging
Het pand ligt op een gezamenlijk gebruikt bedrijfsterrein waarop momenteel drie ondernemingen actief zijn. De nutsmeters zijn afzonderlijk aangelegd, zodat het verbruik van elk bedrijf apart kan worden gemeten. Op het terrein bevinden zich bovendien twee kleinere bijgebouwen. Camerabewaking en een alarmsysteem zorgen voor extra beveiliging.

Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Dankzij de kenmerken van het pand is het geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, bijvoorbeeld als:
• Magazijn voor handel en groothandel
• Distributiecentrum voor webshops en pakketverzending
• Vestiging voor logistiek en goederenverwerking
• Locatie voor lichte productie of assemblage
• Werkplaats met bijbehorende opslagruimte
• Bedrijfsvestiging met kantoor- en magazijnfuncties
• Commerciële ruimte gecombineerd met een showroom
• Werkplaats

Waarom kiezen voor dit bedrijfspand?
De grootste meerwaarde van dit pand is dat het veel meer biedt dan alleen een magazijnhal: het beschikt over een goed uitgeruste industriële infrastructuur die geschikt is voor verschillende functies.

De vloeroppervlakte van circa 378 m², de hoogte van ongeveer 4 meter, de afzonderlijke kantoren en opslagruimten, de twee ingangen, de mogelijkheid tot goederenverplaatsing met een heftruck en de moderne energievoorzieningen vormen samen belangrijke voordelen.

De zonnepanelen, de batterijopslag, de diverse verwarmings- en koelmogelijkheden, de vernieuwde elektrische bedrading, de isolatie en de beveiligingsvoorzieningen maken dit pand bijzonder interessant voor bedrijven die op lange termijn plannen.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging kunt u mij iedere dag van de week gerust contacteren!

De vermelde vraagprijs is een nettobedrag en is exclusief btw.

Vraagprijs € 411.000,- *

Tweeten

05-11-2026 12:55:25, 7 views* Prijzen onder voorbehoud van typfouten/inleesfouten.