Mohács Szőlőhegy – Twee gebouwen en 2.131 m² grond in een prachtige omgeving voor slechts 8 miljoen

Vraagprijs € 22.000,- *

Mohács, Hongarije

Mohács Szőlőhegy – Twee gebouwen en 2.131 m² grond in een prachtige omgeving voor slechts 8 miljoen forint!

In Mohács Szőlőhegy, in een rustige, landelijke en natuurrijke omgeving, bieden wij een bijzonder object te koop aan, bestaande uit drie afzonderlijk geregistreerde kadastrale percelen en twee vrijstaande gebouwen.

Dit geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor weekendverblijf, tuinieren, wijnbouw of het creëren van een sfeervol vakantieverblijf op het Hongaarse platteland.

TWEE GEBOUWEN EN MEER DAN 2.100 M² GROND – VOOR ÉÉN GEZAMENLIJKE KOOPPRIJS!

Ligging – Mohács, een mediterrane parel in het zuiden van Baranya
Mohács behoort tot de zuidelijkste steden van Hongarije en staat bekend om zijn mediterrane sfeer en prachtige ligging aan de rivier de Donau.
De Kroatische grens ligt op slechts 12 km afstand, Pécs op 45 km en Boedapest op ongeveer 200 km.
De stad beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur, waaronder medische voorzieningen, scholen, supermarkten en een lokale boerenmarkt. In de omgeving bevinden zich bovendien verschillende thermale baden, wellnesscentra en geneeskrachtige kuuroorden.
Het gebied Szőlőhegy ligt ten noorden van Mohács en staat, zoals de naam al doet vermoeden, bekend om zijn wijngaarden en wijnbouwtraditie. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor wijnliefhebbers en natuurliefhebbers.
De rustige, landelijke omgeving biedt een ideale plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.
Het centrum van Mohács ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hierdoor zijn winkels, restaurants, voorzieningen en culturele bezienswaardigheden gemakkelijk bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en schoonheid van het platteland.

Bereikbaarheid – Uitstekende verkeersverbindingen
Dankzij de snelweg M6 zijn Boedapest, Pécs en andere grotere steden in de regio snel en comfortabel bereikbaar.
De snelweg ligt op slechts ongeveer 7 km van het object. Via de hoofdwegen 56 en 57 is Mohács gemakkelijk te bereiken. Het gebied Szőlőhegy is rechtstreeks verbonden met de stad.
Op ongeveer 8 km van het perceel loopt een snelweggedeelte dat deel uitmaakt van de internationale noord-zuidverbinding.
Deze verbinding verbetert de internationale bereikbaarheid van de regio. Bestemmingen zoals het schiereiland Istrië en de Adriatische kust zijn met de auto in ongeveer 4 tot 4,5 uur bereikbaar.
Een andere belangrijke infrastructurele ontwikkeling is de nieuwe Donaubrug die momenteel in de omgeving wordt gebouwd.
De brug zal via een rechtstreekse hoofdweg op ongeveer 4 km afstand van het object bereikbaar zijn.
Na de geplande oplevering in 2027 zal Servië vanuit Mohács naar verwachting in ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Overzicht van de percelen en gebouwen

1. WIJNHUIS MET WIJNGAARD EN BOOMGAARD – 1.325 m²
Het eerste perceel staat in het Hongaarse kadaster geregistreerd als wijngaard en bedrijfsgebouw (landbouwgebouw).
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.325 m² en een officiële landbouwkundige grondwaardering van 7,83 Aranykorona (Hongaarse goudkronen).
Op het perceel staat een traditioneel wijnhuis van ongeveer 45 m², met de volgende indeling:
• Keuken: 20,12 m²
• Kamer: 17,05 m²
• Overdekte entree met lessenaarsdak: circa 8 m²
• Wijnkelder: 34 meter lang
Het wijnhuis is aangesloten op de openbare drinkwatervoorziening en het elektriciteitsnet.
De verwarming wordt verzorgd door twee houtkachels.
De keuken en kamer hebben een praktische indeling. De overdekte entree biedt daarnaast voldoende ruimte voor opslag.
Bij het object horen ook een traditioneel buitentoilet en een waterreservoir van 2,25 m³.
Op het terrein bevinden zich wijnstokken en fruitbomen, die zorgen voor een sfeervolle landelijke uitstraling en de mogelijkheid bieden om uw eigen druiven en fruit te oogsten.

2. VRIJSTAAND WOONHUIS MET PANORAMISCH BALKON – OP EEN PERCEEL VAN 87 m²
Het tweede object staat onder een afzonderlijk kadastraal nummer officieel geregistreerd als woonhuis en bevindt zich op een perceel van 87 m².
Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen. De bovenverdieping is bereikbaar via een afzonderlijke buitentrap.
Begane grond: Eén ruimte die toegang biedt tot de kelder.
Bovenverdieping: Een kleine kitchenette met een traditioneel houtgestookt fornuis, evenals een kamer met directe toegang tot het balkon.
Vanaf het balkon heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende wijngaarden, het groene landschap en de omgeving in de verte.

3. EXTRA WIJNGAARD- EN TUINGROND – 719 m²
Het derde kadastrale perceel maakt deel uit van een groter grondstuk met een totale oppervlakte van 1.870 m² en een officiële landbouwkundige grondwaardering van 10,17 Aranykorona.
Het staat in het kadaster geregistreerd als wijngaard, wijnhuis en tuin en betreft onverdeeld gemeenschappelijk eigendom.
Van dit grotere perceel behoort een gedeelte van 719 m² tot het aangeboden vastgoedpakket.
Op dit gedeelte van het terrein staan geen gebouwen.
De grond biedt extra mogelijkheden voor tuinieren, wijnbouw, het verbouwen van groenten en fruit of andere recreatieve activiteiten.

Nutsvoorzieningen: Het object beschikt over:
• Aansluiting op het openbare drinkwaternet
• Elektriciteitsaansluiting

Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door houtkachels.

De eigendomsverhoudingen zijn duidelijk geregeld en het object kan op korte termijn worden overgedragen.

Bent u geïnteresseerd in dit sfeervolle object in het wijngebied van Mohács? Neem dan gerust contact met mij op om een persoonlijke bezichtiging af te spreken!

Twee afzonderlijke gebouwen, meer dan 2.100 m² grond, wijnstokken, fruitbomen en een prachtige landelijke omgeving – dit object biedt tal van mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek op het Hongaarse platteland.

Vraagprijs € 22.000,- *

Tweeten

12-11-2026 10:13:18, 13 views* Prijzen onder voorbehoud van typfouten/inleesfouten.