Premium ligging, veel leefruimte, tal van mogelijkheden – in Mohács!

Vraagprijs € 285.000,- *

Mohács, Hongarije

Premium ligging, veel leefruimte, tal van mogelijkheden – in Mohács!

Zelden komt er in Mohács een woning op de markt die tegelijkertijd een grote woonoppervlakte, een uitstekende ligging, een privébinnenplaats van 549 m² en verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Deze ruime gezinswoning van bijna 250 m², met een nog in te richten zolderverdieping en een apart bijgebouw, biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een woning voor een groot gezin, wonen met meerdere generaties of zelfs een combinatie van wonen en ondernemen.

Ligging en bereikbaarheid: Mohács is een van de meest zuidelijk gelegen en meest mediterraan aandoende steden van Hongarije. Het is een echte kleine parel in het comitaat Baranya, gelegen aan de oever van de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 kilometer afstand, Pécs op 45 kilometer en Boedapest op 200 kilometer. In de stad zijn een ziekenhuis, scholen, een winkelcentrum, een postkantoor en alle essentiële voorzieningen aanwezig. De Donau-oever en de omgeving zijn uitstekend geschikt voor wandelen, fietsen en wijntochten.
Een bijzonder voordeel van de woning is de uitstekende ligging: de woning bevindt zich in een nette, goed bereikbare straat, vanwaar het stadscentrum en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving biedt zowel een rustige woonomgeving als comfortabel stedelijk verkeer.

Perceel: Een van de grootste voordelen van de 549 m² grote binnenplaats, die wordt omringd door een hoge stenen muur, is de volledige privacy. In de tuin zorgen een grasveld, een kersenboom en een es, fruitstruiken, rozen en lavendel voor een aangename, natuurlijke omgeving. Voor de irrigatie zijn een geboorde waterput en een regenwaterreservoir aanwezig.

Op de binnenplaats bevindt zich bovendien een bijgebouw van ongeveer 48 m², waaronder eveneens een kelder is aangelegd. De renovatie van het dak en de modernisering van de nutsvoorzieningen van het bijgebouw zijn in 2025 uitgevoerd, en ook de vloer van de kelder is vernieuwd. De huidige indeling van het gebouw biedt veel mogelijkheden: naast gebruik als opslagruimte of werkplaats kan het ook worden ingericht als kantoor, werkkamer, bedrijfsruimte, zomerkeuken, hobbyruimte of zelfs als aparte woonruimte, zodat de nieuwe eigenaar het geheel volledig aan de eigen wensen kan aanpassen.

Kenmerken van de woning: De woning, gebouwd rond 1979 en opgetrokken uit baksteen, vormt één helft van een twee-onder-een-kapwoning en bestaat uit een souterrain, begane grond, verdieping en een zolderverdieping waarvan de verbouwing reeds is gestart, maar nog niet is voltooid. De totale gebruiksoppervlakte van de bestaande verdiepingen bedraagt ongeveer 250 m², waarbij de zolderverdieping nog niet is meegerekend.

Na binnenkomst via de poort bereikt men via een overdekte entree de begane grond (91,2 m²). Vanuit de hal zijn direct de ruime woonkamer, de badkamer met douche en toilet en de moderne, volledig uitgeruste woonkeuken met eetgedeelte bereikbaar. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de binnenplaats, waardoor de binnen- en buitenruimte op comfortabele wijze met elkaar verbonden zijn.

Op de verdieping (100 m²) zijn alle ruimtes bereikbaar via de centrale overloop. Hier bevinden zich twee grotere en twee kleinere kamers, een badkamer, een apart toilet en een inloopkast. Het comfort op deze verdieping wordt verder vergroot door het ruime balkon en de loggia.
Het onder de woning gelegen souterrain (49,1 m²) kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Hier bevinden zich de brandstofopslag, de stookruimte en een aparte
gereedschapsberging. De grotere ruimte wordt voornamelijk gebruikt voor de technische installaties van het gebouw, terwijl in de kleinere ruimte water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, evenals krachtstroom beschikbaar zijn. De ruimte is uitstekend geschikt als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte.

Een van de grote extra mogelijkheden van de woning is de in te richten zolderverdieping (120 m²). Met de verbouwing is eerder al een begin gemaakt, waardoor de werkzaamheden naar wens op elk moment kunnen worden voortgezet. De beschikbare hoogte kan zelfs een videconstructie mogelijk maken, waardoor aanzienlijk meer woonruimte kan worden gecreëerd.

Aan het gebouw zijn in 2012 meerdere renovaties uitgevoerd, waarbij vooral de volledige renovatie van de dakconstructie vermeldenswaardig is. Het plafond/de verdiepingsvloer is voorzien van 20 cm dikke Isover-warmte-isolatie, aangebracht in twee lagen. Het straatgerichte gedeelte van de gevel beschikt over 15 cm buitenisolatie.
De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem.

Nutsvoorzieningen: De woning is volledig aangesloten op alle openbare nutsvoorzieningen, waaronder drinkwater en riolering, gas en een driefasige elektriciteitsaansluiting.

Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een gasketel die via radiatoren werkt. Deze gasketel is in 2021 vervangen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een verwarmingssysteem voor gemengde brandstoffen te installeren. Het warm tapwater wordt geleverd door twee elektrische boilers. In één van de kamers is bovendien airconditioning aanwezig.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdig bruikbare woning op zo’n gunstige locatie! Indien u meer informatie wenst of de woning wilt bezichtigen, neem dan gerust op elke dag van de week contact met ons op.

Vraagprijs € 285.000,- *

Tweeten

02-10-2026 10:31:30, 7 views* Prijzen onder voorbehoud van typfouten/inleesfouten.